Dersom en fast eiendom overdras før det er gått ti år regnet fra fullføringstidspunkt, skal det skje en samlet tilbakeføring for fradragsført merverdiavgift for resten av justeringsperioden. Det samme gjelder hvis det er utført et byggetiltak på et eksisterende bygg, og bygget overdras før utløpet av fristen på ti år, regnet fra fullføringstidspunktet for byggetiltaket.
Samlet tilbakeføring kan unnlates dersom mottaker av eiendommen overtar justeringsforpliktelsen. Ett av vilkårene for en slik avtale er at mottaker er registrert avgiftssubjekt senest i terminen overdragelsen skjer.
Skatteklagenemnda har i en avgjørelse fra 2020 lagt til grunn at dette vilkåret må forstås slik at registreringen rent faktisk må være på plass innen utløpet av overdragelsesterminen. Dette er en meget streng fortolkning, og vil innebære at vilkåret ikke vil være oppfylt om man etter utløpet av overdragelsesterminen blir registrert tilbake i tid.
Mer kunnskap om merverdiavgift? Sjekk våre nettkurs
Skattedirektoratet har i en prinsipputtalelse avgitt etter nevnte avgjørelse, uttalt seg på en slik måte at det er grunn til å anta at vilkåret ikke kan tolkes like strengt. Direktoratet uttaler:
«Vi ser imidlertid ikke at det bør være av betydning hvorvidt melding om registrering er sendt innen utløpet av oppgaveterminen eller ikke. At det er tilstrekkelig at vilkåret for å kunne unnlate samlet justering må være oppfylt senest innen oppgavefristen for den perioden overdragelsen skjer, er også lagt til grunn av Høyesterett i dom 27. oktober 2020 (VS Stein).»
Etter dette legger Sticos til grunn at det vil være tilstrekkelig at mottaker blir registrert avgiftssubjekt innen utløpet av fristen for å inngå avtale om overdragelse av justeringsforpliktelsen.
Hvis overdragelse av eiendommen skjer i desember 2020, må avtale om overdragelse av justeringsforpliktelsen være inngått innen forfall for 6. termin 2020 (10. februar 2021). Det vil da også være tidsnok at mottaker er blitt registrert avgiftssubjekt fra 6. termin innen den samme fristen.
