For allerede merverdiavgiftsregistrerte utleier er det er ikke krav om søknad for å bli frivillig registrert i Merverdiavgiftsregisteret ved utleie av bygg eller anlegg til bruk i avgiftspliktig eller kompensasjonsberettiget virksomhet: Er vilkårene for frivillig registrering tilstede, vil slike virksomheter anses som frivillig registrert når leieforholdet behandles som avgiftspliktig (blir tilkjennegitt).
Virksomheter som starter utleievirksomhet uten å være ordinært registrert i Merverdiavgiftsregisteret må søke om frivillig registrering ved oppstart av utleievirksomhet.
Se også: Nettkurs: Frivillig registrering ved utleie av eiendom
Frivillig registrering gjennom tilkjennegivelse
Med tilkjennegivelse menes at leieforholdet behandles som merverdiavgiftspliktig. Dette kan skje ved at leievederlaget faktureres med utgående merverdiavgift, og at omsetningen bokføres som avgiftspliktig omsetning og innberettes i mva-meldingen som merverdiavgiftspliktig omsetning.
Det er også mulig å bli frivillig registrert gjennom ordinær søknad, men tilkjennegivelse er en alternativ fremgangsmåte for å bli frivillig registrert.
Gjelder det enkelte leieforholdet
Frivillig registrering ved tilkjennegivelse vil bare omfatte det enkelte leieforholdet. Dermed må leietakers avgiftsmessige status være avklart (i en leiekontrakt) og leieforholdet må være tilkjennegitt for hvert leieforhold som ønskes omfattet av ordningen med frivillig registrering. Dette i motsetning til frivillig registrering gjennom søknad hvor alle leieforhold som oppfyller vilkårene automatisk er omfattet.
Regelverket om frivillig registrering gjennom tilkjennegivelse finner du i Sticos Oppslag - Frivillig registering i Merverdiavgiftsregisteret. Har du ikke tilgang, kan du registrere deg for å prøve gratis:
