Fakturering av felleskostnader ved utleie av fast eiendom skal som hovedregel følge samme avgiftsbehandling som selve leievederlaget, så lenge disse ytelsene anses levert som "ledd i utleien".
Det innebærer at dersom utleieren er frivillig registrert for utleien og fakturerer leievederlaget med 25 % mva, skal også tilleggsytelser som ledd i utleien faktureres med 25 % mva. Dette gjelder for eksempel elektrisk kraft, gass, varme, kulde, renovasjon, rengjøring og andre felleskostnader som utleieren viderefakturerer.
Vann og avløp
Viderefakturering av kommunale avgifter som vann og avløpstjenester, skal også følge samme avgiftsbehandling som selve leievederlaget.
Den reduserte mva-satsen på 15 % på vann og avløpstjenester fra 1. juli 2025 gjelder derfor ikke ved viderefakturering av vann og avløp som ledd i utleie av fast eiendom.
Sjekk også ut vårt nettkurs: Ofte stilte mva-spørsmål ved utleie av næringseiendom
